[摘要] 80、90后已经逐渐成为天门买房的主力军，但是买房这件事，并不像买颗白菜那么简单!在天门到底买什么房?买多大房?买哪里的房?
80、90后已经逐渐成为天门买房的主力军，但是买房这件事，并不像买颗白菜那么简单!在天门到底买什么房?买多大房?买哪里的房?
相信不少天门的置业顾问都会给你“建议”，但是他们是经过专门的培训，所以言语中会针对自身楼盘的扬长避短，在和他们交流的过程中一定要有足够的自信，千万不要让他发现你是个“菜鸟”，否则你将可能处于被坑或被忽悠的被动局面。那么在天门买房的时候，菜鸟和高手都有哪些基本的差别呢?
高手：房子公摊多少?
建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含，一般而言，公摊面积越小，得房率越高。
菜鸟：房子均价多少?
高手：不同朝向、不同楼层房子的差价是多少?
置业顾问不会主动告诉你房子的差价，需要自己“层层深入”细细打听。
菜鸟：房子的使用年限多久?
高手：拿地时间是什么时候?
大家都知道土地使用年限住宅一般为70年，公寓一般为40年，但是高手们要问的更深一点，例如“土地是否被囤积?囤积了多少年?”了解实际拥有的土地使用年限。
菜鸟：口头问配套规划
高手：私下考察环境
置业顾问经常会把一些远期的规划也说得天花乱醉，例如：以后这里有商圈、公园、公交站……但是这里面有多少水份，只有亲自多方面的了解才能知道是否属实。
菜鸟：物业费多少?
高手：是哪家物业公司?
了解楼盘的物业公司十分重要，是自己的物业还是外聘?因为例如万科、保利、碧桂园都有自己的物业公司，而且服务质量较好。有些开发商交房后，外聘的物业公司也找不到开发商，后期会有很多麻烦。
菜鸟：看户型图
高手：看总平面图
户型图是购房时不可忽视的部分，但除了户型之外，房子所处于的位置更加重要。因为相同的户型，周边楼间距、楼道空间等方面很大程度决定日后的居住体验，因此可以看看楼栋分布图和楼层总平面设计图。
菜鸟：看样板间
高手：看毛坯房
了解了基本情况，置业顾问都会带你去看样板间，但是华丽丽的样板间里面猫腻不少，毕竟那都是经过开发商精心装修的。直接看毛坯房，而且是不同时段去看，这样才能真正了解房子到底好不好。
菜鸟：看沙盘模型
高手：看规划图
沙盘模型的绿化多、楼间距大、景观等虽然是按照一定比例做的，但是难免夸张，只能够做为了解大概位置的参考，不能完全信任。高手要看就看设计规划图(报纸那么大张的，用蓝色墨水打印的那种)。
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入住时间：预计2016年6月1、2号楼入住
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816875
天门世贸中心项目规划用地13115平方米，其中A地块3109平方米，B地块9230平方米，C地块776平方米。 本项目位于在建世贸中心的东面，地势平坦，场地无高差，东边面临天门河，视野开阔，环境优美，具有良好的建设条件，项目完成后将是天门市极具特色的建筑之一。根据地块的具体情况和建设工程计划书的要求，本地块规划用地面积为13115平方米，规划设计总建筑面积为64089平方米，地上建筑面积57973 平方米，地下建筑面积6116平方米。 华祥官路首府在城市主要道路官路街南侧，基地内地势平坦，无高差，周围均为多层平房，场地北退官路街人行道6米，规划8米宽的条状商业，与主楼底下的综合商业体形成一条商业内街，内街宽8米，东侧规划为两住宅楼，住宅楼之间形成一大型的小区绿化公共空间，增加小区绿化面积。商业街两边均设置小型商业广场，也可供临时停车用。主体高层建筑均设计为环形消防通道。 小区的绿化环境也做的很好，它通过建筑周边绿化与大面积宅间绿化串联起来。其中宅间绿化的吸纳和汇聚，塑造了一个亲切、活泼的“共享”空间。引入大量的树种，从行道树、景观树、到地面草坪，形成了一套完全的、细致的“立体绿化”。它们不仅保洁空气、释放氧气、增加空气中的负离子，还可以降低噪音、消除城市“热岛效应”，彻底的改变工作质量。 不仅如此，本项目户型多样，有135平方米的大户型，也有80平方米以下的小户型。所有户型日照采光良好，动静分区明确，适合各种人群。100平方米以下小户型占71%，130平方米以上户型占10%，中间面积100-130平方米的占10%。
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