房产热榜
楼盘热评榜
- 汉旺世纪城5800元/㎡177条点评
- 海德理想城3400元/㎡86条点评
- 冠南汇侨城5500元/㎡137条点评
- 4西湖御苑134条点评
- 5问天智汇东城120条点评
- 6华茂阳光城126条点评
- 7东林南洋花园89条点评
- 8卓尔生活城183条点评
- 9山河天仙水岸97条点评
- 10天门承天国际车城121条点评
公积金“大修”六大看点 天门刚需买房看过来
时隔13年,修订呼声日益高涨的《住房公积金管理条例》终于迎来再次“大修”(该条例1999年颁布实施,2002年经历过一次修订)。本次住房公积金管理条例“大修”有六大看点,对于有住房公积金的天门刚需一族,现在可以出手买房了。 看点1 拓宽缴存职工范围 原条例规定的缴存主体有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工,《修订稿》则增加了无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员均可参与缴存。 看点2 划缴存比例上下限 《修订稿》规定缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定,不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。单位和职工住房公积金的缴存比例,上限不应高于12%,下限不应低于5%。 我们查询发现,2002修订版的《公积金管理条例》中只设定了5%的低缴存比例,并未对缴存基数做出上下限规定。而2005年住建部曾下发一个指导意见,明确缴存基数“原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度
房天下房天下2015-12-07
天门新二手房贷款流程 不得不知的9大注意事项!
二手房贷款由于二手房交易的特殊性,需要注意的事项更多。而2014年银行住房贷款额度紧张,而二手房贷款申请亦有难度。那么如何在贷款难的情况下,如愿拿到房贷,申请二手房房贷需要注意哪些事项,流程应该怎么样找?一起来看看专家解读天门二手房房贷流程和注意事项! 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 借款人到房屋所在区
房天下综合整理2015-12-06
天门住房公积金提取条件和提取流程
许多天门市民对于使用住房公积金提取条件和流程还是不甚了解。办理过程中需要什么材料?一般受理时长是多久?问起来都是一头雾水。下面就为大家详细介绍天门公积金提取条件以及天门公积金提取流程,希望能给大家带来帮助。 一、天门公积金提取条件 第五条职工有下列情形之一的,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额: (一)离休、退休的;(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(三)出境定居的;(四)调出天门或户口迁出天门的;(五)职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;(六)职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人提取职工住房公积金的;(七)职工或其直系亲属(即指配偶、子女、父母,以下简称直系亲属)购买自住住房付清购房价款,在签定购房合同一年内或办理房屋权证一年内的;(八)职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的;(九)职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,在房屋竣工一年内的;(十)职工或其配偶租赁住房,租金超出家庭工资收入的规定比例,达到成本租金的;(十一)缴存人为农民工的;(十二)职工或其直系亲属享受城市居民低生活保障的;(十三)职工
房天下房天下2015-12-06
85后的男生,90后的女生,你们摊上大事了,你们造吗?
近日,由中国社会科学院人口与劳动经济研究所及社会科学文献出版社共同主办的《人口与劳动绿皮书:中国人口与劳动问题报告No.16》发布会在京举行。会议上针对延迟退休问题进行了详细而多角度的分析,同时公布了延迟退休的具体时间及方案。毫无疑问,85后的男生,90后的女生,你们摊上大事了! 延迟退休一直是社会关注的焦点,尽管2008年就提出"延迟退休",有关方面也一再宣称"延长退休年龄是大势所趋",但至今为止,大多数人仍未能接受这一做法。目前, 关于延迟退休的具体实施将被分为"两步走"方案: 步,2017年完成养老金制度并轨,取消女干部和女工人的身份区别,将职工养老保险的女性退休年龄统一规定为55岁。 第二步,从2018年开始,女性退休年龄每3年延迟1岁,男性退休年龄每6年延迟1岁,直至2045年同时达到65岁。 这意味着,2018年前还没退休的人都会受到影响。而且,1990年(含1990年)以后出生的女性,以及1985年(含1985年)以后出生的男性都将在65岁退休,分别比原来延长了10年和5年。 2018年开始渐进式延迟退休 我国退休年龄规定制定于几十年前,已经显得过低,目前存在大量低龄退
天门房天下综合整理2015-12-06
房价明年断崖式下跌?社科院连夜澄清"报道不准确“
中国社科院12月3日发布《中国住房发展报告2015-2016》,报告预测,房价在2016年第二季度后,有出现一波断崖式下跌的可能。该报告引发了大量报道,12月3日晚间,社科院"紧急"回应称,相关报道"以偏概全"。 12月3日,中国社科院财经战略研究院院长高培勇表示,"社科院的报告主题不是这个,我们只是客观分析未来一年或者几年,会影响住房市场的因素都有哪些。"高培勇表示,"在五中全会要求下,我们要客观评估经济发展新常态条件下住房市场可能的变化轨迹,我们对未来五年中国经济的发展充满信心。"当日早些时候,社科院发布了《中国住房发展报告2015-2016》。报告中提到,目前住房市场内部结构失衡,外部风险积聚。一线城市住房供求矛盾突出,房价畸高;三四线城市及部分二线城市住房市场呈现阶段性过剩,库存高企,房价下跌。此外,优质住房也存在结构性短缺。报告预测,2015年10月-2016年9月间,中国房价或将呈现"先升后降"的波动运行形势。"2016年住房市场回暖基础不稳,波动风险较大,分化趋势严重。"报告称,房价在经历较快上升后,2016年第二季度后,有出现一波断崖式下跌的可能;但商品房投资有望
天门房天下综合整理2015-12-06
2016天门房价走势不定 未来楼市的10大惊人后果
中国楼市经过几年的疯狂上涨之后,终于在去年进入萧条期,出现成交量大幅度萎缩的局面,部分城市的房价也开始有所松动,房价即将暴跌的消息在房产市场上开始广为传播。然而如果房价真的将出现暴跌,对社会还是出现巨大影响。现在大家一起来看下如果房价暴跌将会出现的10个惊人后果 1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中。你说怎么办? 2、许多外地的朋友听说二三线城市房子降价,纷纷携款结伴杀奔买房,长途车立马变得人满为患了 3、祖国各地都知道二三线城市房价跌了,纷纷涌进三线城市,买房的热潮持续升温,道路交通承受了极大的压力 4、曾经门庭若市的住房信贷机构,突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑,大厅冷冷清清。都便宜到800元一平米了,谁还办按揭啊,太小瞧人了吧? 5、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房,令人始料不及,数钱的工作人员脸上表情普遍难看,金融系统因此承受着相当大的压力 6、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行 7、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算
房天下综合整理2015-12-05
天门装修指南:新14款3D电视背景墙客厅效果图(图)
装修 重要的是什么?行业人士如何解释装修的重点?好的装修是家的灵魂,拥有一面有魅力的 电视背景墙 更是装修的灵魂!今天天门房天下小编为您提供业内推荐火的14款 3D电视背景墙 案例。 2015年电视背景墙装修效果图设计在空间处理上,力求表现出自然轻松的家居情趣,在忙碌的时候放松自己,静静地享受生活、品味生活,14款卓越3D电视背景墙3D效果图大全2015图片设计为你装出梦想家居。 客厅整个空间表现出来的是一个纯净透白的感觉,用一束花上的绿叶点缀出白茫茫中的一点生机,这样的电视背景墙装修效果图既美丽又纯净透亮,让人目不暇接。 (房天下综合整理) 天门热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 竟陵华府 竟陵 3800 冠南·景林春天 竟陵 3700 智汇金城 竟陵 3330 天门世贸中心 竟陵 3700 天门陆羽汽车城 小板 4000 天门本月开盘 楼盘名称 区县 价格 唐街西湖一号 竟陵 3800 冠南·景林春天 竟陵 3700 竟陵华府 竟陵 3800 碧水园 竟陵 3600 天门新城 竟陵 3800
房天下房天下2015-12-05
天门上班族:离职后住房公积金怎么办?
为了缓解住房购买压力,公积金很重要。也许你知道公积金可以买房贷款,也许你知道公积金可以用于租房,但是如果不再在原单位就职了,那么,住房公积金怎么办呢?长知识的时候到了,天门房天下小编将为您从多个方面解析离职后公积金的正确处理方式。 根据情况不同,公积金有不同的处理方式。具体来说有两种,离职后还在当地工作,离职后去外地工作。单纯因为离职,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。 若离职后仍在当地工作,公积金如何转移呢? ①市管转市管:原单位公积金账户会与新单位合并。②市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。③国管转国管:原单位公积金账户会与新单位合并。④国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。 离职后去其他城市,住房公积金怎么办? 1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。职工应将相关材料提供给原单位,通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。 2、这8种情况可销户提取余额。①离职、
房天下房天下2015-12-04
天门房天下提示:2016年购房合同就该这么签
买房签合同是件大事,不仅宣告着你将拥有自己的房子,还关系着切身利益能否受到法律保护。天门房天下整理了以下6点买房签合同注意事项,一定要牢记。 1、审查开发商 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、合同范本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、权利与义务 要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、房屋面积 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、交房日期 因房地产商金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房人在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、修改合同条款 在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,
房天下综合整理2015-12-04
天门房屋过户:各类交易税费缴纳须知
房产过户的情况有很多种,那么不同的房产过户需要缴纳的税费肯定也是不同的,其中有的可以免征税费,有的则不行。快来跟天门房天下小编一起看看吧! 天门房屋过户:各类交易税费缴纳须知 一、二手房交易各类费用 1、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2、获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 3、通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 二、哪种省钱? 但是房产过户需要付出一定的费用,不同的过户方式费用也有所不同。哪种省钱? 1、赠与
房天下房天下2015-12-04