房产热榜
楼盘热评榜
- 汉旺世纪城5800元/㎡176条点评
- 海德理想城3400元/㎡86条点评
- 冠南汇侨城5500元/㎡137条点评
- 4西湖御苑134条点评
- 5问天智汇东城120条点评
- 6华茂阳光城126条点评
- 7东林南洋花园89条点评
- 8卓尔生活城183条点评
- 9山河天仙水岸97条点评
- 10天门承天国际车城121条点评
年内楼市调控超210次 房地产将现三大方向性转变
作为房地产市场集中调整的一年,2017年注定不平凡。除密集下发楼市调控政策外,以往被忽略的住房租赁市场也在今年获得较大发展。据中原地产研究中心统计数据显示,今年以来截至目前,各地发布的房地产调控政策累计超过210次,其中仅10月份就有超过25个城市发布了有关房地产调控政策34次,在这些政策内容中,有关租赁的政策接近20次。不仅如此,调控政策覆盖面也从以往的热点一二线城市向三四线城市进一步扩围。 http://newhouse.tianmen.fang.com/house/s/   中原地产首席分析师张顾问昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,与往年的调控政策相比,"租赁"与"限售"成为今年的特征。据统计,今年发布限售的城市数量与发布租赁政策的城市数量均超过了50个。整体来看,无论是调控政策的持续下发、住建部等部门开始的价格联合检查,还是包括北京等城市租赁政策的落地等,均代表房地产调控内容的继续深入。 http://newhouse.tianmen.fang.com/house/s/   事实上,针对未来几年房地产市场建设,十九大报告已给出明确方
房天下2017-11-11
作为四五线城市的新乡,房价到底要疯涨到什么时候?
[一] 自从2016年上半年新乡市政府出台契税减半、农民及外地人口在新乡买房每平方米补贴150元的政策之后,新乡市的房屋住宅去库存效果显著。 可库存是成功去了不少,但新的建设用地审批缓慢,导致去库存之后新的楼盘开盘较少,新乡的房价也就一路飙升。从2016年上半年的均价3500~4000元/平方米,一直涨到2017年下半年,也就是目前的6500~7000元/平方米。东区以及一些好地段好学区的房子,比如亿通未来城、亿通壹世界、建业壹号城邦、伟业中央公园等小区的房价,齐刷刷地飚至7500~8000元/平方米。据传言,等过了年,新乡好一些的小区再开盘有望每平方米突破万元。 仅仅两年时间,房价就翻了将近两倍多。 而再看新乡居民的收入水平,近两年来并无大的涨幅,一般普通的工薪阶层月收入目前也不过3500~4000元左右,也就是说,新乡大部门居民两个月不吃不喝才能够买得起好地段一平米的房子。 既然新乡居民的普遍收入并不高,那是什么支撑起新乡如此飙升的房价呢? [二] 新乡房价的一路飙升,虽是意料之外,可也是情理之中。 首先,随着郑州房屋住宅的限购政策,许多炒房客将资金投入到了新乡,在一定程度上抬高
房天下综合整理2017-11-08
拿着400亿去做包租公简直就是搞笑
今年以来,远有王健林和融创以及富力的大战、近有万科在重庆对瑞安天地项目、新加坡丰隆集团旗下鹅岭峰物业的超底逆袭,完全掩盖了另一位房地产大亨的衔枚疾走中暗藏的杀机和光芒,这个人是谁,就是潘石屹。 他到底在干什么,值得深思,值得研究,值得由表而里的解剖一番,笔者前日在重庆参加完"新征程soho 3Q"城市论坛后,忽有所悟。 我们都知道,从2014年前后,soho中国已经开始了从销售房产向自持物业转移的过程,这两年,更是不断的通过整体售卖物业频频套现,2017年6月份,在北京36亿的价格卖了望京soho 2,在接下来的数月中,上海虹口soho .上海凌空soho等项目相继售出之后,soho中国整体套现高达400亿。 潘石屹在前日重庆的项目发布会就直言:我们现在资金量很充足,负债率极低,完全不会像一些草创项目一样,还需要什么a轮、b轮融资。言下之意就是,卖完了房之后,钱多的花不完。而2012年时的小潘肯定不是这么想的,那时候和所有的地产公司一样,谁不希望希望从住宅到商用,盖好办公室,写字楼,再让房子变成母鸡,但是仅仅两年,市场就逆转了。这样的做法显然行不通了。 这两年,很多人看不懂soho
房天下综合整理2017-11-07
为什么有钱人都爱买小户型了?听售楼小姐说完,后悔知道晚了
为什么有钱人都爱买小户型了?听售楼小姐说完,后悔知道晚了! 买套房子不易,好多人奋斗了几十年只能付的起首付,所以我们在装修的时候要多注意点,要多留个心眼,不可随便装修,要不等装修完才发现问题多,要是返工又要花费钱,从头返工又好麻烦,要是你正在装修,一定要多了解一点装修知识,多看些装修案例,让自己尽量在装修时少点犯错,因此,大家在装修前不妨多做些功课,尽量从别人的错误中获得经验。对装修有兴趣的朋友,不妨关注评论一下,谢谢。 买房对于每个人来说都是人生的一件大事,家是我们每个人的温情港湾。但是在买方房时要特别留个心眼,我和售楼朋友在聊天时她说大户型的房子已经不符合购买潮流了,现在很多有钱人都比较喜欢小户型房子了,售楼朋友还说小户型房子好处更多。 相对于大户型而言小户型优点还是比较多,大户型的缺点也是相当的多。从房子保值情况来看小户型更加吃香,如今小户型的房子更加满足年轻的人的居住条件,日后的潮流就是小户型的房子 大户型和小户型相比占用的空间比较多,特别是在物业管理费也是比小户型相对贵些。大户型空间比较大,装修时用的材料也多,装修资金也就多咯。 相信大家都知道买房是要缴税的,但是对于大户型
房天下综合整理2017-11-06
租购并举制度确立 楼市调控长效机制加速落地
窗体顶端 楼市调控长效机制加速落地 十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。 业内人士表示,我国住房租赁市场规模已超万亿元。从 2016 年 9 月 30 日开启的新一轮楼市调控可以看出,当前政策着力点是促使住房向居住属性回归,租购并举,楼市长效机制加速落地。 退烧 涨幅放缓趋势明显 国家统计局发布的 全新 数据显示, 9 月热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。这也是近三年中 15 个热点城市连续两个月全面停涨。 而在 2016 年 9 月, 70 个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅超过 1% 的有 50 多个城市,超过 4% 的多达 11 个,同比涨幅超过 20% 的城市有 12 个。 15 个热点城市中,合肥、厦门同比涨幅高达 47% ,南京为 43% ,上海新建住房价格同比上涨 39.5% ,深圳同比上涨 34.5% ,北京同比上涨 30.4% 。 中原地产首席分析师 张顾问 表示,涨幅放缓趋势已经明确。 9 月 70 个大中城市房价涨幅大
房天下综合整理2017-11-03
新房装修大门万万别这样开,我家刚装完物业就上门,说不拆就罚款
随着现代社会房价一路走高,买一套房子是越来越艰难了,好不容易熬到头买下了一套属于自己的房子,接下来当然要好好装修一番啦。那么怎样装修?找谁装修?采用中式还是欧式的装修风格?这都是要经过深思熟虑的,毕竟这是多番努力才换来住一辈子的家,不能马马虎虎随随便便。在装修时还要注意各种细节,只要一个细节没注意到,到时重头返工就麻烦了,还费时费钱。所以在装修前了解一下装修的知识。新房装修大门万万别这样开,我家刚装完物业就上门,说不拆就罚款 买房是人生大事,装修亦是另一件大事。装修的好与坏关系着未来几十年居住者的感觉及身心健康。有一位先生,就是因为装修这件事,搞得他非常的郁闷。因为开发商把大门设计成向内开的。首先,这位业主的房子是小户型来的。所以玄关位置比较低,大门向内开的话,把整个房子显得更加拥挤了。关键空间都没有得到利用。所以这位业主非常的郁闷。只有跟小编抱怨,到底遇到这样的情况,该如何处理。 于是,这位业主赶紧找物业公司反映,提出自己的需求。物业那边也很积极配合,表示,其实如果没有影响到整个住宅楼的安全效果的话,可以换一个类似的门。接着这位业主赶紧到装修市场挑选了一个跟物业公司说的差不多的门。
房天下综合整理2017-11-02
北京住房租赁新政今起正式实施 平台将加快出台
北京住房租赁新政今起正式实施 今年8月17日至8月25日,北京住建委就《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》面向社会各界公开征求意见。征集意见结束以后明确《通知》的实施日期为2017年10月31日。《通知》提出强化住房租赁管理服务、增加租赁住房供应,建立住房租赁 平台等具体措施。 今日起,北京住房租赁新政正式实施。根据北京租赁住房新政,住房租赁 平台通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。 市民租房可像淘宝一样给"差评"http://newhouse.tianmen.fang.com/house/s/ 日前,广州市官方的房屋租赁信息服务平台已经正式上线运行。那么,北京的住房租赁 平台将何时出炉也成了市民关心的问题。 http://newhouse.tianmen.fang.com/house/s/ 北京市住建委相关负责人表示,鉴于在征集意见阶段部分公众建议尽快推行使用住房租赁 平台,相关部门正抓紧建设住房租赁 平台、制定住房租赁合同示范文本,北京住房租赁 平台将尽快发布。 如果有市民想把房子对外出租,就可以到网络交易平
房天下综合整理2017-10-31
明年房价会见底,怎么可能!
最近,严控房价力度空前,各地楼市传来一片降声。这让全社会的买房族,都兴奋异常。大家都对房价下降的充满信心。这两天,就有专家在网络发布消息称,估计明年房价就会见底,买房者的机会要到来。这是真的吗? 首先,很多人站出来人反对,说明年房价还会大涨。其实那些人真是看错了形势。大会之前有这种可能,但现在严厉调控要开始了。要对不理智的市场,开始重拳整治。根据金融部门的数据,这两年网贷市场极其活跃,15、16年成交量分别增长258%、300%、今年1-9月份就成交688.3亿!这个可怕的数字告诉我们,房货导致大家手里钱不够花了。大家的钱都要被开发商抽空了,再不整治,后果严重,所以要国家出重拳整治,方向是的,那就是不能让房价这么涨了,只能降。 那么该不该信这个预言?明年的房价会一下子跌到谷底?这里陈哥发表一下自己看法: ,房价整治,不是一年能完成的。陈哥不止一次的给大家讲,中国的城镇化进程至少还需要十年。伴随着二胎政策的放开,以后供需矛盾还要加剧。怎么说土地也是有限的。目前房产市场的供需矛盾依然不小。本来城市原有人口刚需没法降下来,该结婚、就业、养老都要用房。这两天成都市民排队买房,就反映出这个问题
房天下综合整理2017-10-30
未来楼市的三大趋势,不得不知的秘密与你相关,不看后悔
2017年的楼市调控 可以称得上是 的。以前的楼市调控,差不多都是从国家层面出台一些措施,然后各地开始执行,有好几个国几条就是这来的。而今年的楼市调控,各地都是因地制宜,根据当地楼市情况实施调控,不再是一刀切,而是循序渐进。 可能很多刚需购房者觉得,自己买房是为了自住,调不调控跟自己没有太大关系,反正都是 套房,基本不受限制,即使现在一直在调控,房价也没有下跌的迹象。还有部分购房者觉得,现在房子这么贵,根本买不起,也就蓝的关心了。 其实不然,虽然表面上来看,楼市调控确实跟刚需的关系不大,但是从深层次来讲,还是会对刚需购房者买房产生一定的影响。尤其是在房价居高不下,楼市调控不断的现阶段,无论买不买房,都应该了解一下未来楼市的走势。 走势一、房子正在由不动产变成"冻产"国庆中秋长假前,楼市开启新一轮的楼市调控,而长假刚结束,又有城市开始针对房地产市场进行调控了。10月12日,昆明、绍兴加入到了限售的行列,据不完全统计,已经有45个城市实施了限售措施。 限售并不难理解,以前买了房子,差不多可以用随时交易,没下房产证之前,可以更名;下了房产证之后,可以直接过户。后来改成不动产权证了,基本流
房天下综合整理2017-10-27
一线城市房价同比涨幅连续12个月回落
9月份一线城市房价环比降0.2%同比涨幅连续12个月回落 10月23日,国家统计局发布了2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司资深统计师刘建伟昨日表示,从数据可以看出,9月份一线城市房价环比持续下降,二线、三线城市环比涨幅继续回落。 初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。 刘建伟表示,9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8个百分点至8.8个百分点之间。 据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,9月份比8月份分别回落3.5个百分点和3.8个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,9月份比8月份回落2.
房天下综合整理2017-10-26